Fincaraíz1 / 16$570M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $940.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apto en excelente estado, ubicado en zona residencial de la ciudad, con buena iluminación, buena ventilación y excelene distribución. Con facilidad de acceso al transporte público, cercano a parques, supermercados, colegios, centros comerciales, restaurantes. El edificio cuenta con vigilancia 24hrs.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $527,8 millones
- Rango razonable
- $429,9 millones – $565,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.398.416; área 120 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
- $530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $420 millones119 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz