Fincaraíz1 / 11$250M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- balcon
- piscina
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta Comodidad y funcionalidad para tu familia Este acogedor apartamento cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, una cocina funcional, zona de labores independiente y una excelente distribución de espacios. Perfecto para quienes buscan un hogar cómodo, práctico y bien ubicado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250,7 millones
- Rango razonable
- $195,6 millones – $295,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.342.803; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-60.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
- $180 millones74 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,4 millones/m²
- $170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
- $310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
- $280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz