Fincaraíz1 / 12$650M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensores comunales
- comedor
- en edificio
- garaje cubierto
- parqueadero interno
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento para uso residencial cuenta con vista externa, ubicado estratégicamente en un Edificio sobre la Avenida San Martín en Bocagrande. Disfrute de la comodidad de vivir rodeado de una oferta gastronómica, hoteles de primer nivel y comercio en general. Su ubicación es privilegiada: a solo la vuelta de las playas del malecón y a una cuadra de la hermosa bahía de Cartagena. C-62975
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $744,1 millones
- Rango razonable
- $679,9 millones – $790,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.954.545; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,3 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $730 millones110.08 m² · 3 hab · Crespo · $6,6 millones/m²
- $750 millones110 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $850 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz