Fincaraíz1 / 9$1,9 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- despensa
- gimnasio
- hall de alcobas
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento sobre la bahía , cuenta con 3 alcobas ,3 Baños cuarto y baño de servicio. Un balcón con hermosa vista a bahía de cartagena. Excelentes amenidades. Edificio 100% residencial
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.522.179; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+50.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,6 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $1,6 mil millones162 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,9 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 3 hab · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $10,6 millones/m²
- $1,4 mil millones147 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones146 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz