Fincaraíz1 / 19$2,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 244 m²
- Área privada
- 244 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
OSCAR CRUZ REALTOR - Apartamento en Venta en Edificio Bahía Cartagena en Bocagrande - Área: 244 M2 -Alcobas: 3 Reparto Amolia Sala Comedor Amplia terraza cubierta vista a la bahía Cocina Cerrada Integral Baño social Hall de alcobas 3 alcobas con Baño Privado Cada Una Cuarto y Baño de Servicio Zona de Labores Amenidades Edificio Bahía Cartagena Área social Ascensor Parqueadero visitantes Piscina Planta eléctrica Portería / recepción Salón comunal Vigilancia 24 horas Zona infantil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.524.793; área 244 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones210 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,9 mil millones259 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $2,1 mil millones261 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz