Fincaraíz1 / 13$600M
Floridablanca
Bosques Del Payador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Bosques Del Payador
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Tu próximo gran paso está en Cañaveral. Amplio, moderno y estratégico. Ubicado junto a los centros médicos Foscal y Fosunab, y a minutos de los mejores centros comerciales y restaurantes de Floridablanca. Un inmueble diseñado para el confort familiar o para asegurar una renta alta y estable: 3 habitaciones (dos con baño privado), balcón, estar de TV, 2 parqueaderos y bodega. Las oportunidades como esta no duran mucho en el mercado. ¡Escríbenos ahora y conócelo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $789,5 millones
- Rango razonable
- $764,9 millones – $894,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.263.158; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $597 millones116 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
- $650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $590 millones119 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5 millones/m²
- $650 millones109 m² · 4 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $610 millones114 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,4 millones/m²
- $650 millones109 m² · 4 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
- $590 millones114 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz