$590M

Floridablanca

Anillo Vial

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Características

Área: 114 m²
Área privada: 114 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 12
Precio/m²: $5M
Administración: $700.000
Barrio: Anillo Vial

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
cancha de squash
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jaula de golf
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zona residencial

Descripción

✨Apartamento en Mediterrane Tennis Club Spa. Vive en uno de los mejores conjuntos de todo el área metropolitana de Bucaramanga. El conjunto cuenta con: Lago de pesca y sendero peatonal de casi un (1) Km, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, sauna, turco, piscina romana, Gimnasio dotado. Peluqueria, restaurante, salón social, mesas de billar. Supermercado y capilla. El apartamento cuenta con 114 m2: sala, comedor, estudio, balcón, tres habitaciones, tres baños. Habitación de servicio y un parqueadero. Precio negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $591 millones
Rango razonable: $551,1 millones – $627,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.183.895; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$610 millones114 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,4 millones/m²
$590 millones113 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
$597 millones116 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
$399 millones96 m² · 3 hab · Bosques Del Payador · $4,2 millones/m²
$500 millones112 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,5 millones/m²
$590 millones119 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5 millones/m²
$650 millones109 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6 millones/m²
$665 millones100 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,7 millones/m²