Fincaraíz1 / 15$520M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN GRAN CONJ. CAMINOS DE PROVIDENZA AREA : 99 Mts, 3 habitaciones, 2 baños, 1 parqueaderos y bodega, Zonas sociales – Muy completas, Piscina, Sauna, Turco, Gimnasio totalmente dotado, Espacios especiales para caminar y disfrutar con mascotas, Áreas comunes pensadas para el bienestar y el descanso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $523 millones
- Rango razonable
- $499,1 millones – $554,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.282.513; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones97 m² · 3 hab · Abadias · $4,7 millones/m²
- $490 millones95.35 m² · 3 hab · Bellomonte · $5,1 millones/m²
- $465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
- $500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz