Fincaraíz1 / 25$175M
Ibague
El Salado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- El Salado
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de escoltas
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- salon social
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Ibagué, hermoso apartamento para la venta en la Ciudad Torreón Cipre, piso cuarto con vista interna. El apartamento tiene un area de 51 metros, distribuidos en dos alcobas auxiliares, una de ellas con closet, una alcoba principal con closet y baño privado, sala comedor,baño social, cocina integral y zona de lavandería. El conjunto cuenta con zonas comunes como, un salón social bastante amplio con cocina y una terraza amplia, parqueadero comunal cubierto, piscina, zonas verdes, cancha múltiple, y zonas de niños. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $142,4 millones
- Rango razonable
- $138,9 millones – $150,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.792.645; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $143 millones52 m² · 3 hab · Bolivar · $2,8 millones/m²
- $170 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $155 millones53 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
- $150 millones53 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $135 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $140 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $2,6 millones/m²
- $127 millones48 m² · 3 hab · Salado · $2,6 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz