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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$143M

Ibague

Bolivar

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52.52 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$186.000
Barrio
Bolivar

Amenidades

  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apto Terminado en Torreón El Roble (Ibagué) - Excelente Vista y Privacidad! Se vende apartamento totalmente terminado en el Conjunto Residencial Torreón El Roble (Sector Santa Ana / Av. Ambalá). Ubicado en un 5to piso, ideal para quienes buscan tranquilidad, frescura y una hermosa vista abierta sin Torres al frente. ¡Además, al ser el último piso, no tienes vecinos arriba! • Área Construida: 52.52 m² • Precio: $144.900.000 COP • Distribución: 3 habitaciones con clóset, 2 baños completamente terminados y enchapados, sala-comedor, cocina integral moderna y zona de ropas. • Mejoras: Iluminación LED empotrada en el techo (espacios más modernos y amplios). • Parqueadero: Comunitario (para carros, motos y bicicletas). El conjunto cuenta con zonas sociales tipo club: Piscina, gimnasio, salón social, vigilancia privada 24/7 y excelentes zonas verdes. Excelente ubicación con transporte público cercano y fácil acceso por la Avenida Ambalá. ¡Listo para traspaso! Para más información o agendar una visita, comunícate al: 316 491 10 77

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$149,6 millones
Rango razonable
$141,8 millones – $162,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.877.358; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-28.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó