Fincaraíz1 / 20$143M
Ibague
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52.52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $186.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apto Terminado en Torreón El Roble (Ibagué) - Excelente Vista y Privacidad! Se vende apartamento totalmente terminado en el Conjunto Residencial Torreón El Roble (Sector Santa Ana / Av. Ambalá). Ubicado en un 5to piso, ideal para quienes buscan tranquilidad, frescura y una hermosa vista abierta sin Torres al frente. ¡Además, al ser el último piso, no tienes vecinos arriba! • Área Construida: 52.52 m² • Precio: $144.900.000 COP • Distribución: 3 habitaciones con clóset, 2 baños completamente terminados y enchapados, sala-comedor, cocina integral moderna y zona de ropas. • Mejoras: Iluminación LED empotrada en el techo (espacios más modernos y amplios). • Parqueadero: Comunitario (para carros, motos y bicicletas). El conjunto cuenta con zonas sociales tipo club: Piscina, gimnasio, salón social, vigilancia privada 24/7 y excelentes zonas verdes. Excelente ubicación con transporte público cercano y fácil acceso por la Avenida Ambalá. ¡Listo para traspaso! Para más información o agendar una visita, comunícate al: 316 491 10 77
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $149,6 millones
- Rango razonable
- $141,8 millones – $162,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.877.358; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones53 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $155 millones53 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $175 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $140 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $2,6 millones/m²
- $135 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $170 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $127 millones48 m² · 3 hab · Salado · $2,6 millones/m²