Fincaraíz1 / 18$170M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $115.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- closet
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el sector de Cantabria cerca a la avenida ambala, En el sector encontramos: supermercado surtiplaza, D1, justo y bueno, Servientrega principal, restaurantes, transitan las siguientes rutas: 11, 33, 22 cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido así: Sala comedor, tres habitaciones con closet, la principal con baño, baño social, cocina semi integral, zona de ropas. El conjunto residencial mirador de Cantabria es un proyecto de vivienda con un modelo de construcción tradicional campestre rodeado de una gran reserva natural con lo cual se logra que los apartamentos cuenten con iluminación natural y excelente circulación de aire puro haciendo que sea muy fresco e iluminado, cuenta también con parqueadero comunitario.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $139,2 millones
- Rango razonable
- $133,5 millones – $150 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.839.815; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $127 millones48 m² · 3 hab · Salado · $2,6 millones/m²
- $175 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $150 millones47 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $120 millones47 m² · 3 hab · Ub. Alberto Lleras · $2,6 millones/m²
- $143 millones52 m² · 3 hab · Bolivar · $2,8 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $155 millones53 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz