Fincaraíz1 / 29$120M
Ibague
Ub. Alberto Lleras
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Ub. Alberto Lleras
Amenidades
- canchas deportivas
- closet
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Código interno 13792. Apartamento en venta ubicado en el sector de Cantabria cerca a la avenida ambala, supermercado surtiplaza, D1, Servientrega principal, Restaurantes, transitan las siguientes rutas: 11, 33, 22 cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido así: Sala comedor, tres habitaciones (dos con closet), la principal con baño, , cocina semi integral, zona de ropas, baño. Él conjunto cuenta con zonas comunes: Cancha de micro, parque infantil, BBQ, piscina adultos y niños, salón comunal, parqueadero comunitario, vigilancia las 24 horas. El valor de la administracion $150.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $141 millones
- Rango razonable
- $129,4 millones – $156,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.460; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones47 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $127 millones48 m² · 3 hab · Salado · $2,6 millones/m²
- $135 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $160 millones43 m² · 3 hab · Ub. Nuevo Combeima Et. I · $3,7 millones/m²
- $160 millones43 m² · 3 hab · Ub. Nuevo Combeima Et. I · $3,7 millones/m²
- $143 millones52 m² · 3 hab · Bolivar · $2,8 millones/m²
- $130 millones41 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $150 millones53 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz