Fincaraíz1 / 13$130M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el Conjunto PORVENIR El inmueble consta de sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 3 alcobas con closet), baño social, baño en cuarto principal, zona de lavandería, ubicado en conjunto cerrado con Piscina, Parque Infantil, sendero ecológico, Parque Infantil, Kiosko y BBQ.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $134,6 millones
- Rango razonable
- $111,8 millones – $144,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.283.245; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones40 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $160 millones43 m² · 3 hab · Ub. Nuevo Combeima Et. I · $3,7 millones/m²
- $160 millones43 m² · 3 hab · Ub. Nuevo Combeima Et. I · $3,7 millones/m²
- $120 millones47 m² · 3 hab · Ub. Alberto Lleras · $2,6 millones/m²
- $150 millones47 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $127 millones48 m² · 3 hab · Salado · $2,6 millones/m²
- $135 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $170 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz