Fincaraíz1 / 29$140M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $179.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ibague -Tolima, en venta este cómodo apartamento en el sector el Salado, Conjunto Residencial Ciudadela el Porvenir. Este apartamento le ofrece el espacio ideal para vivir comodamente en familia o en pareja, está ubicado en quinto piso con vista exterior, su acseso es por escaleras, consta de tres habitaciones, la principal tiene baño privado y clóset. Baño social en el pasillo alcobas. La sala comedor son integradas, cocina abierta semi integral con estufa GN, zona de ropas. Conjunto cuenta con: Parqueaderos comunales con disponibilidad, dos piscinas, zonas verdes, senderos peatonales, zona Bbq, salón social, parque infantil y quiosco. Cercano a Supermercados y comercio del sector, Tienda Ara al pie del Conjunto, a tres cuadras de la plaza de mercado, a pocos pasos del Centro Recreacional Comfatolima. Se recibe permuta inmueble ubicado en Bogotá localidad de Engativá y / o alrededores Calle 170, preferiblemente con parqueadero. !Agenda tu visita, escríbeme por mensaje directo WhatsApp o llamada con Edgar Uribe R ♧. Precio negociable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,4 millones
- Rango razonable
- $148,7 millones – $168,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.877.358; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones53 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $155 millones53 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $143 millones52 m² · 3 hab · Bolivar · $2,8 millones/m²
- $175 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $135 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $170 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $127 millones48 m² · 3 hab · Salado · $2,6 millones/m²
Publicado por NUESTRA CASA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz