$230M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $4M
Barrio: Picalena Y Mirolindo

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parques cercanos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

Se vende apartamento en el conjunto cerrado Flor Alba Campestre, sector Aparco. Este acogedor y luminoso apartamento se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con amplios espacios que brindan comodidad y bienestar para toda la familia. Su distribución moderna aprovecha al máximo la iluminación natural, creando un ambiente cálido y agradable. Ubicado en una zona estratégica de Ibagué, cerca de restaurantes, clínicas, supermercados y vías principales, ofrece fácil acceso al transporte público. El conjunto residencial Flor Alba Campestre se destaca por su entorno tranquilo, seguro y familiar, ideal para quienes buscan confort, calidad de vida y una excelente ubicación.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11% vs. lo esperado

Precio esperado: $258,4 millones
Rango razonable: $217,2 millones – $275,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.235.753; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$247 millones60 m² · 3 hab · Ibague · $4,1 millones/m²
$200 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
$270 millones62 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,4 millones/m²
$190 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
$301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
$275 millones56 m² · 3 hab · Varsovia · $4,9 millones/m²
$200 millones55 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $3,6 millones/m²
$300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz