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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$200M

Ibague

Cr. Los Arroyuelos

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Cr. Los Arroyuelos

Descripción

Se vende apto en conjunto bosque real av. Ambala N° 43- 86 piso 202, consta de sala comedor, tres (3) alcobas con closet, la principal con baño, un (1) baño auxiliar, cocina integral, zona de ropas y parqueadero comunal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$183,3 millones
Rango razonable
$171,4 millones – $206,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.333.333; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz