Fincaraíz1 / 13$247M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
Descripción
Disfruta de la comodidad y tranquilidad de vivir en un moderno apartamento ubicado en conjunto cerrado en Ibagué, ideal para familias, parejas o como inversión. Con 56 m² muy bien distribuidos, este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, una elegante cocina tipo americana con mesón en mármol que integra los espacios sociales, y se encuentra en un noveno piso, ofreciendo una hermosa vista panorámica y excelente iluminación natural. El conjunto residencial brinda excelentes zonas comunes para toda la familia, entre ellas piscina, gimnasio, salón de juegos y parqueadero comunitario, además de la seguridad y comodidad que ofrece un conjunto cerrado. Una excelente oportunidad para adquirir vivienda propia o invertir en una ciudad con gran proyección de crecimiento. Precio de venta: $247.000.000 Administración: $180.000 mensuales ¡Agenda tu visita y conoce este excelente apartamento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $273,5 millones
- Rango razonable
- $213,6 millones – $280,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.557.647; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $275 millones56 m² · 3 hab · Varsovia · $4,9 millones/m²
- $301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $3,6 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Jordan Et. Viii · $4,8 millones/m²
- $320 millones69 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²