Fincaraíz1 / 12$320M
Ibague
Jordan Et. Viii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $302.000
- Barrio
- Jordan Et. Viii
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la oportunidad de elevar su estilo de vida en este exclusivo club residencial, un verdadero oasis de tranquilidad y confort. Sumérjase en un mundo de amenidades de primer nivel que incluyen piscinas refrescantes, un elegante salón social, un moderno gimnasio, zonas de BBQ para sus reuniones, un relajante turco y parques infantiles para los más pequeños, además de una zona dedicada para sus mascotas. Próximamente, disfrute de un salón de cine, bolos y salas de reuniones VIP, que prometen una experiencia de vida inigualable. Presentamos un apartamento esquinero excepcional, ubicado en el piso 18, que ofrece una vista panorámica a las piscinas y exuberantes zonas verdes. Este luminoso hogar de tres habitaciones y dos baños, con espacios abiertos, ha sido diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación cruzada, creando un ambiente acogedor y lleno de vida. Su estratégica ubicación le sitúa a pocos minutos de clínicas de prestigio y centros comerciales de primer nivel como Acqua Power Center, Multicentro y La Estación. La venta incluye un depósito de 4 metros y un parqueadero privado cubierto de 11 metros, garantizando comodidad y seguridad. Disfrute de la ventilación natural y una terraza que ofrece vistas espectaculares a las piscinas, zonas verdes, área de BBQ y parques infantiles. Este apartamento no solo es un hogar, sino una inversión inteligente en un sector con valorización constante, parte de un desarrollo progresivo de tres etapas. Agende su cita para conocer este magnífico apartamento, listo para escriturar. No se reciben vehículos ni predios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $311 millones
- Rango razonable
- $293,8 millones – $331,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.642.098; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²
- $352 millones68.17 m² · 3 hab · El Vergel · $5,2 millones/m²
- $320 millones69 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
- $301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $350 millones71 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $360 millones72 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
- $300 millones73 m² · 3 hab · Studio 69 · $4,1 millones/m²
- $280 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
Publicado por Helena Nossa Ballesteros · vía Fincaraíz