Fincaraíz1 / 9$352M
Ibague
El Vergel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68.17 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $517.000
- Barrio
- El Vergel
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Descubra este moderno apartamento en venta, ubicado en el exclusivo EDIFICIO HABITAT CARRERA 17 # 78 - 42. Con un precio de $352.000.000, esta propiedad ofrece un diseño funcional y una antigüedad entre 9 y 15 años, ideal para quienes buscan comodidad y vistas impresionantes en un entorno tranquilo y bien establecido. El apartamento cuenta con dos baños, uno de ellos con un luminoso diseño, lavabo de cristal y grifería de metal, aportando un toque de sofisticación. Disfrute de la integración con el exterior a través de sus balcones privados, que ofrecen impresionantes vistas panorámicas a un majestuoso paisaje montañoso, apacibles zonas verdes y las piscinas comunitarias, garantizando espacios de relajación y contemplación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,5 millones
- Rango razonable
- $299 millones – $328,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.642.098; área 68.17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones69 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Jordan Et. Viii · $4,8 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²
- $350 millones71 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $360 millones72 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
- $300 millones73 m² · 3 hab · Studio 69 · $4,1 millones/m²
- $280 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
Publicado por SYB INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz