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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 4

$300M

Ibague

Varsovia

Resumen inteligente

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$281.200
Barrio
Varsovia

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cancha de futbol
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • con casa club
  • control de acceso digital
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • esquinero
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • restaurantes
  • salon social
  • salon de juegos
  • sensor de movimiento
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Ibagué, excelente oportunidad de inversión, apartamento para la venta piso octavo en el Club Residencial Torreón de Varsovia, con un area de 51 metros, consta de dos alcobas auxiliares con closet, una alcoba principal con closet y baño privado, sala comedor, baño social, cocina integral a gas, zona de ropas, balcón, con vista interna, garaje cubierto y deposito, persianas y panel japonés. El conjunto cuenta con Lobby tipo hotel, cancha sintética de fútbol cinco, piscinas para adultos y niños, tobogán, salón de eventos, salón de juegos, gimnasio, sauna, parque infantil, oratorio y parque canino. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado
$315,7 millones
Rango razonable
$301,9 millones – $331,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.711.317; área 67 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+16.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz