Fincaraíz1 / 21$275M
Ibague
Varsovia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $217.000
- Barrio
- Varsovia
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Más que un apartamento, es un hogar con un club a tu disposición. Ubicado en el Club Residencial Torreon de Varsovia, este apartamento tiene una excelente distribució para ofecer tres habitaciones, todas con closet, un baño en pasillo y otro baño en la habitación principal, cocina abierta con barra estilo americano, zona de ropas independiente y una linda zona para sala y comedor con salida a un balcón con vista a la piscina y zonas verdes del club. Tiene un parqueadero cubierto y un depósito. Tendrás acceso a áreas sociales muy exclusivas: gimnasio, piscinas, parque para mascotas, sauna, bbq, cancha de squash, cancha múltiple, sala de cine, entre otras. Además de sus excelentes cabados, su ubicación es estratétiga, a dos cuadras de la calle 60, de la clínica salud total, a 5 minutos del centro comercial La Estación y Aqua, a una cuadra de la av. Mirolindo y es un sector residencial con alta valorización. Agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240,6 millones
- Rango razonable
- $199,4 millones – $262 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.297.139; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones55 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $3,6 millones/m²
- $247 millones60 m² · 3 hab · Ibague · $4,1 millones/m²
- $200 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Jordan Et. Viii · $4,8 millones/m²
- $275 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
Publicado por GÜELCOM Colectivo Inmobiliario · vía Fincaraíz