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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$275M

Ibague

Varsovia

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$217.000
Barrio
Varsovia

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Más que un apartamento, es un hogar con un club a tu disposición. Ubicado en el Club Residencial Torreon de Varsovia, este apartamento tiene una excelente distribució para ofecer tres habitaciones, todas con closet, un baño en pasillo y otro baño en la habitación principal, cocina abierta con barra estilo americano, zona de ropas independiente y una linda zona para sala y comedor con salida a un balcón con vista a la piscina y zonas verdes del club. Tiene un parqueadero cubierto y un depósito. Tendrás acceso a áreas sociales muy exclusivas: gimnasio, piscinas, parque para mascotas, sauna, bbq, cancha de squash, cancha múltiple, sala de cine, entre otras. Además de sus excelentes cabados, su ubicación es estratétiga, a dos cuadras de la calle 60, de la clínica salud total, a 5 minutos del centro comercial La Estación y Aqua, a una cuadra de la av. Mirolindo y es un sector residencial con alta valorización. Agenda tu cita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$240,6 millones
Rango razonable
$199,4 millones – $262 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.297.139; área 56 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+28.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $200 millones55 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $3,6 millones/m²
  • $247 millones60 m² · 3 hab · Ibague · $4,1 millones/m²
  • $200 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
  • $190 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
  • $301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
  • $300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²
  • $320 millones67 m² · 3 hab · Jordan Et. Viii · $4,8 millones/m²
  • $275 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²

Publicado por GÜELCOM Colectivo Inmobiliario · vía Fincaraíz