Fincaraíz1 / 16$145M
Ibague
Cr. Carabineros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cr. Carabineros
Amenidades
- area urbana
Descripción
Este apartamento ubicado en la cra 5 en un tercer piso, consta de sala-comedor, cocina semi-integral, zona de ropas, baño social y alcoba principal, 3 cuartos son con closet
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $145,1 millones
- Rango razonable
- $135 millones – $153,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.790.094; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones52 m² · 3 hab · Los Tunjos · $2,6 millones/m²
- $143 millones52 m² · 3 hab · Bolivar · $2,8 millones/m²
- $150 millones53 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $155 millones53 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $175 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $140 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $2,6 millones/m²
- $130 millones54 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $2,4 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz