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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 3

$130M

Ibague

Ub. Fuente Real

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Ub. Fuente Real

Descripción

Se Vende Apartamento en torreón santa Ana etapa 1 piso 5, consta de 3 alcobas dos con closet sala comedor cocina integral , baño en la alcoba principal y uno auxiliar, garaje descubierto.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$157,1 millones
Rango razonable
$152,4 millones – $162,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.910.053; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-37.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz