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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$245M

Ibague

Ricaurte

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
15
Precio/m²
$4M
Barrio
Ricaurte

Descripción

Se vende apto en conjunto Lotus calle 20 N° 14 A sur-80 piso 15, consta de sala comedor, tres (3) alcobas, una (1) una con closet, la ppal con baño, un (1) baño auxiliar, cocina integral, zona de ropas y parqueadero. " esta para estrenar"

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$189 millones
Rango razonable
$178,6 millones – $228,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.907.452; área 65 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz