$230M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

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Características

Área: 68.7 m²
Área privada: 62.52 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $3M
Administración: $187.000
Barrio: Picalena Y Mirolindo

Amenidades

balcon
canchas deportivas
citofono
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Este apartamento para estrenar es perfecto para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin salir de la ciudad. ¡Disfruta de un estilo de vida completo en un entorno único!. Este moderno apartamento de 68 m², ubicado en la ciudad de Ibagué, Tolima está diseñado para adaptarse a tus necesidades. Ideal para quienes buscan un hogar nuevo, funcional y rodeado de naturaleza, zonas sociales y espacios recreativos. Características del apartamento: 2 habitaciones (con opción de adaptar una tercera alcoba) 2 baños completo Sala-comedor amplia (con excelente iluminación natural) Cocina abierta Zona de ropas independiente Balcón Espacio flexible que puede usarse como: Estudio - Sala y comedor más amplios - Tercera alcoba Zonas comunes del conjunto: Pistas deportivas Bosques de palmas Canchas múltiples Plataformas sobre corrientes de agua Senderos peatonales y plazoletas Juegos infantiles Piscina Paisajismo Parqueadero Zona BBQ Gimnasio Portería con vigilancia Contáctanos para más información o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $216,4 millones
Rango razonable: $194,8 millones – $266,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.149.510; área 68.7 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-12.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$230 millones68 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
$260 millones68 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
$185 millones66 m² · 3 hab · Florida · $2,8 millones/m²
$295 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
$210 millones72 m² · 3 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
$290 millones72 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
$185 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
$168 millones65 m² · 3 hab · Ub. Los Laureles · $2,6 millones/m²

Publicado por Espacios Diseño Inmobiliario y Consultoría · vía Fincaraíz