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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$260M

Ibague

Ibague

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Administración
$152.000
Barrio
Ibague

Amenidades

  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta en Valle Lindo en el sector de La Samaria en Ibagué Descubre un apartamento práctico, bien distribuido y con un diseño acogedor. Ofrece acabados de calidad, con todas sus cortinas instalados, un balcón con vista natural y panorámica de la ciudad y acceso a parqueadero. Ubicado en el piso 6 del Conjunto Residencial Valle Lindo, en el sector de La Samaria, este inmueble cuenta con 68,40 m² de área construida, siendo el apartamento de mayor área dentro de los diferentes tipos entregados por la constructora. Su distribución incluye 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, estudio, cocina integral, zona de ropas independiente y un balcón ideal para relajarte. Las zonas sociales del conjunto ya se encuentran completamente habilitadas y disponibles para el disfrute de todos los residentes. El proyecto ofrece espacios modernos y pensados para el bienestar y la comodidad, entre los que se destacan: portería tipo lobby, salas de juntas y áreas de coworking, gimnasio, salón comunal, zona BBQ, piscina para adultos, parque acuático infantil, tres parques infantiles, salones de juegos para niños y adolescentes, amplias zonas verdes y una cancha múltiple.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$242,5 millones
Rango razonable
$219,1 millones – $310,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.566.176; área 68 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $230 millones68 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
  • $230 millones68.7 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
  • $325 millones66.78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
  • $295 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
  • $335 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²
  • $185 millones66 m² · 3 hab · Florida · $2,8 millones/m²
  • $185 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
  • $240 millones64 m² · 3 hab · Toche · $3,8 millones/m²

Publicado por PIAZZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz