Fincaraíz1 / 15$260M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $152.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en Valle Lindo en el sector de La Samaria en Ibagué Descubre un apartamento práctico, bien distribuido y con un diseño acogedor. Ofrece acabados de calidad, con todas sus cortinas instalados, un balcón con vista natural y panorámica de la ciudad y acceso a parqueadero. Ubicado en el piso 6 del Conjunto Residencial Valle Lindo, en el sector de La Samaria, este inmueble cuenta con 68,40 m² de área construida, siendo el apartamento de mayor área dentro de los diferentes tipos entregados por la constructora. Su distribución incluye 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, estudio, cocina integral, zona de ropas independiente y un balcón ideal para relajarte. Las zonas sociales del conjunto ya se encuentran completamente habilitadas y disponibles para el disfrute de todos los residentes. El proyecto ofrece espacios modernos y pensados para el bienestar y la comodidad, entre los que se destacan: portería tipo lobby, salas de juntas y áreas de coworking, gimnasio, salón comunal, zona BBQ, piscina para adultos, parque acuático infantil, tres parques infantiles, salones de juegos para niños y adolescentes, amplias zonas verdes y una cancha múltiple.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,5 millones
- Rango razonable
- $219,1 millones – $310,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.566.176; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones68 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $230 millones68.7 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $325 millones66.78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $295 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $335 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²
- $185 millones66 m² · 3 hab · Florida · $2,8 millones/m²
- $185 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $240 millones64 m² · 3 hab · Toche · $3,8 millones/m²
Publicado por PIAZZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz