Fincaraíz1 / 14$230M
Ibague
El Salado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $240.000
- Barrio
- El Salado
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cancha de futbol
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- kiosko
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- puerta de seguridad
- puerta electrica
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Excelente apartamento en conjunto cerrado Reservas de Bilbao, décimo piso, con excelentes acabados, área, ubicación, iluminación y ventilación. Consta de tres alcobas con closet, dos baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, y parqueadero. El conjunto cuenta con excelentes áreas comunes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $210,6 millones
- Rango razonable
- $186,9 millones – $256,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.097.022; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones68 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
- $230 millones68.7 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $185 millones66 m² · 3 hab · Florida · $2,8 millones/m²
- $295 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $185 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $168 millones65 m² · 3 hab · Ub. Los Laureles · $2,6 millones/m²
- $165 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,5 millones/m²
- $240 millones64 m² · 3 hab · Toche · $3,8 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz