$335M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Características

Área: 66 m²
Área privada: 62 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $340.000
Barrio: Picalena Y Mirolindo

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
altura restringida
ascensor
bahias de parqueo
balcon
bano compartido
banos publicos
bombas de gasolina
calentador
cerca a sector comercial
closet
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona comercial
en zona residencial
garaje parqueadero s
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
restaurantes
salon de juegos
servicios independientes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
area rural

Descripción

G.E.I. CALIFA, VENDE HERMOSO APARTAMENTO DESCUBRA EL HOGAR IDEAL PARA SU FAMILIA, CON AMPLIOS Y ACOGEDORES ESPACIOS QUE BRINDAN COMODIDAD Y BIENESTAR. EL INMUEBLE CUENTA CON 3 HABITACIONES, LA PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO,1 BAÑO COMPARTIDO, MODERNA COCINA INTEGRAL ABIERTA CON BARRA, SALA-COMEDOR, CON UN BALCON AMPLIO, ZONA DE ROPAS Y PARQUEADERO PROPIO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR CON TRANQUILIDAD Y DISFRUTAR DE CADA RINCÓN DE SU NUEVO HOGAR. ¡CONTÁCTENOS Y AGENDE SU VISITA! ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34% vs. lo esperado

Precio esperado: $249,9 millones
Rango razonable: $226 millones – $278 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.786.765; área 66 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+32.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$295 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
$325 millones66.78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
$260 millones68 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
$240 millones64 m² · 3 hab · Toche · $3,8 millones/m²
$230 millones68 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
$220 millones64 m² · 3 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,4 millones/m²
$230 millones68.7 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
$260 millones63 m² · 3 hab · La Samaria · $4,1 millones/m²

Publicado por GRUPO EMPRESARIAL INMOBILIARIO RODRIGUEZ CALIFA S.A.S · vía Fincaraíz