Fincaraíz1 / 20$325M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66.78 m²
- Área privada
- 59.74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $202.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende hermoso apartamento nuevo, listo para entrega inmediata, diseñado para quienes buscan comodidad, modernidad y una excelente calidad de vida. Sus espacios fueron distribuidos de manera inteligente para aprovechar al máximo cada ambiente. Cuenta con abundante iluminación natural gracias a sus amplios ventanales, excelente ventilación y acabados contemporáneos que combinan tonos madera y blanco, brindando elegancia y calidez. Características: ✅ Apartamento nuevo para estrenar. ✅ 3 habitaciones con amplios clósets de piso a techo. ✅ Habitación principal con excelente espacio. ✅ 2 baños modernos con divisiones en vidrio templado, espejo LED y nichos empotrados. ✅ Sala-comedor amplia y muy iluminada. ✅ Cocina moderna con acabados contemporáneos. ✅ Mueble de televisión en sala y habitaciones. ✅ Pisos en porcelanato de gran formato. ✅ Cortinas instaladas. ✅ Excelente iluminación y ventilación natural. ✅ Acabados de excelente calidad. ✅ Listo para habitar, sin necesidad de realizar adecuaciones. Este apartamento ofrece un ambiente moderno, acogedor y funcional, ideal para familias o personas que desean invertir en un inmueble completamente nuevo y con acabados actuales. ¡Una excelente oportunidad para estrenar vivienda y disfrutar de un hogar con diseño moderno, espacios funcionales y una ubicación privilegiada!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,9 millones
- Rango razonable
- $228,6 millones – $281,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.786.765; área 66.78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²
- $295 millones66 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $260 millones68 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
- $230 millones68 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $230 millones68.7 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $240 millones64 m² · 3 hab · Toche · $3,8 millones/m²
- $220 millones64 m² · 3 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,4 millones/m²
- $260 millones63 m² · 3 hab · La Samaria · $4,1 millones/m²