Fincaraíz1 / 3$141M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende apartamento en 5° piso, dentro de conjunto cerrado. Ubicado en el salado al oriente de ibagué. Vías de aproximación por la carrera 9, las calle137a y139. Dependencias: 3 alcobas, 2 baños. En cuanto a acabados; muros y cielorrasos en estuco y vinilo, pisos en cerámica, cocina semi-integral, puertas y closet en mdf.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,2 millones
- Rango razonable
- $152,2 millones – $171,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.586.619; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,6 millones/m²
- $155 millones64 m² · 3 hab · El Salado · $2,4 millones/m²
- $150 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,3 millones/m²
- $140 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $2,6 millones/m²
- $170 millones66 m² · 3 hab · Topacio · $2,6 millones/m²
- $150 millones53 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $155 millones53 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz