Fincaraíz1 / 25$155M
Ibague
El Salado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Salado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ubicado en El Conjunto Reservas de Bilbao, en el sector encontramos: Supermercados, Colegios, Droguerías, Panaderías, Estaciones de servicio, Cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Sala comedor, tres habitaciones con closet, la principal con baño, cocina semi integral, zona de ropa, baño. El conjunto cuenta: Piscina, salón de eventos, parque infantil, vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165 millones
- Rango razonable
- $145,6 millones – $171,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.578.201; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,3 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,6 millones/m²
- $170 millones66 m² · 3 hab · Topacio · $2,6 millones/m²
- $150 millones69 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,2 millones/m²
- $145 millones69 m² · 3 hab · Aeropuerto Perales · $2,1 millones/m²
- $140 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $2,6 millones/m²
- $155 millones53 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz