Fincaraíz1 / 10$140M
Ibague
Salado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Salado
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- jardin
- piscina
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta Ciudadela el Porvenir Barrio el salado ibague Descubra este encantador apartamento en venta, estratégicamente ubicado en el barrio El Salado de Ibagué. Con 49 m² inteligentemente distribuidos, este hogar ofrece un diseño funcional y acogedor. Ubicado en un conjunto cerrado de estrato 3, disfrutará de la tranquilidad y seguridad que su familia merece. El conjunto cuenta con una refrescante piscina, ideal para relajarse y disfrutar del clima de la ciudad. Parqueadero de acuerdo a disponibilidad, Situado en un cómodo segundo piso con acceso por escaleras, este apartamento dispone de 3 luminosas habitaciones 2 baños completos, ambos con ventilación natural para mayor confort. La cocina integral, también con ventilación natural. Desde sus ventanas, podrá deleitarse con una apacible vista hacia los jardines del conjunto, creando un ambiente de serenidad y conexión con la naturaleza. Con un precio de $150.000.000, Administración $ 154.000 este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión, y el precio es negociable. No pierda la oportunidad de conocer este maravilloso apartamento que combina comodidad, ubicación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $136,8 millones
- Rango razonable
- $133,5 millones – $159,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.792.645; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $170 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $127 millones48 m² · 3 hab · Salado · $2,6 millones/m²
- $150 millones47 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $120 millones47 m² · 3 hab · Ub. Alberto Lleras · $2,6 millones/m²
- $175 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $143 millones52 m² · 3 hab · Bolivar · $2,8 millones/m²
- $150 millones53 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
Publicado por Giomary Cruz · vía Fincaraíz