Fincaraíz1 / 17$145M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $138.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la oportunidad de vivir en un moderno apartamento que combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el vibrante sur de Ibagué, una zona de constante crecimiento y alta valorización. Este encantador hogar, situado en el Conjunto Arboleda del Campestre Acacia, ofrece 42.55 m² inteligentemente distribuidos para maximizar cada espacio. El apartamento cuenta con tres acogedoras habitaciones, un baño completo, una luminosa sala comedor ideal para el entretenimiento, y una cocina integral moderna que invita a la creatividad culinaria. Además, dispone de una zona de ropas independiente para mayor comodidad. Ubicado en un segundo piso con acceso por escaleras, este inmueble se encuentra en impecable estado, con acabados modernos y completamente nuevos que reflejan un gusto exquisito y atención al detalle. Disfrute de la tranquilidad y seguridad de un parqueadero comunal, y sumérjase en las excepcionales amenidades que ofrece el conjunto: una refrescante piscina, cancha de fútbol para los amantes del deporte, dos parques infantiles que garantizan la diversión de los más pequeños, una zona BBQ perfecta para reuniones sociales, y parqueadero para bicicletas. Con vigilancia 24/7 y un ambiente residencial familiar, Arboleda del Campestre Acacia es el lugar ideal para construir recuerdos inolvidables. Este apartamento no es solo una propiedad, es un estilo de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $134,3 millones
- Rango razonable
- $126,7 millones – $140,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.198.052; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones42 m² · 3 hab · Ub. Comfatolima · $3,3 millones/m²
- $135 millones42 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $110 millones42 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,6 millones/m²
- $149 millones43 m² · 3 hab · Topacio · $3,5 millones/m²
- $140 millones44 m² · 3 hab · El Salado · $3,2 millones/m²
- $125 millones45 m² · 3 hab · San Martin · $2,8 millones/m²
- $130 millones38 m² · 3 hab · Ibague · $3,4 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Comuna 9 · $3,1 millones/m²
Publicado por Con K Inmobiliaria · vía Fincaraíz