Fincaraíz1 / 20$140M
Ibague
El Salado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Salado
Amenidades
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Ciudadela El Porvenir, barrio El Salado: - Piso: 2 - Área: 44 m² - Sala comedor con vista a la piscina - Cocina integral - 1 baño - 2 habitaciones con clóset - 1 habitación con estantería Zonas comunes: - Piscina - Skatepark - Salón comunal - Amplias zonas verdes - Senderos ecológicos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $148,6 millones
- Rango razonable
- $136,6 millones – $152 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.377.193; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $149 millones43 m² · 3 hab · Topacio · $3,5 millones/m²
- $125 millones45 m² · 3 hab · San Martin · $2,8 millones/m²
- $140 millones42 m² · 3 hab · Ub. Comfatolima · $3,3 millones/m²
- $145 millones42 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $135 millones42 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $110 millones42 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,6 millones/m²
- $130 millones38 m² · 3 hab · Ibague · $3,4 millones/m²
- $170 millones46 m² · 3 hab · Modelia Et. I · $3,7 millones/m²
Publicado por TERRANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz