Fincaraíz1 / 10$149M
Ibague
Topacio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Topacio
Amenidades
- ascensor
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Conjunto Alminar Mauritania. 43 m2 con acabados recientes. Piso terminado. Techo en concreto. Puertas en madera. 3 habitaciones; la principal tiene closet y repisas. 1 baño. Cocina abierta con gabinetes aéreos. Conexión para lavadora. Parqueadero comunal Piso 7 con acceso por ascensor- Año: 2021 Estrato: 2 Administración: 150.000 El conjunto Aminar Mauritania ofrece: parque infantil, bicicleteros, portería 24/7, parqueaderos comunales. Ubicado en Ciudadela Simón Bolívar, a sólo 15 minutos de la Milla de Oro de Ibagué, a 15 minutos del aeropuerto Nacional Perales y a 30 minutos del centro de la ciudad. ¡Llámame y agenda tu visita hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140,8 millones
- Rango razonable
- $132,5 millones – $147,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.273.810; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones42 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $140 millones42 m² · 3 hab · Ub. Comfatolima · $3,3 millones/m²
- $140 millones44 m² · 3 hab · El Salado · $3,2 millones/m²
- $135 millones42 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $110 millones42 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,6 millones/m²
- $125 millones45 m² · 3 hab · San Martin · $2,8 millones/m²
- $130 millones38 m² · 3 hab · Ibague · $3,4 millones/m²
- $170 millones46 m² · 3 hab · Modelia Et. I · $3,7 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz