$240M

Kennedy, Bogota

Techo

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Características

Área: 41.74 m²
Área privada: 41.74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Estrato: 2
Antigüedad: 36 años
Precio/m²: $6M
Administración: $110.000
Barrio: Techo

Descripción

VENDEMOS , Apartamento Urbanización Techo 1 - 2, REMODELADO, tres alcobas, baño, cocina integral a gas, zona lavandería, conjunto cuenta con vigilancia 24/7, parqueaderos comunales, zonas verdes... Cerca parques, colegios, zona comercial, bancaria y gastronómica del sector, portal banderas, excelentes vías de acceso y transporte...........Contacto y cita previa Robert Esarza [dato de contacto removido]... Jacqueline Martin [dato de contacto removido] ....En el corazón de la Zona Sur de Bogotá, en el barrio Techo, se encuentra un apartamento que representa una oportunidad única para quienes buscan establecer su hogar en una ubicación estratégica. Construido en 1990, este inmueble de estrato 2 ofrece un espacio funcional y acogedor,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $221,5 millones
Rango razonable: $183,9 millones – $246,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.305.486; área 41.74 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+2.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones41.74 m² · 3 hab · Techo · $5,7 millones/m²
$170 millones42 m² · 3 hab · Los Pantanos · $4 millones/m²
$275 millones43 m² · 3 hab · El Triangulo · $6,4 millones/m²
$180 millones45 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
$190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
$225 millones40.1 m² · 2 hab · Floralia I · $5,6 millones/m²
$262,5 millones40 m² · 2 hab · San Andres · $6,6 millones/m²
$200 millones40 m² · 2 hab · Cjr Bosque De Las Americas Casa · $5 millones/m²