$610M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Precio/m²: $7M
Administración: $380.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento para venta en la Loma de los Bernal (parte media), piso 14, cuenta con estudio, parqueadero cubierto, C.útil, ya fue remodelado, la unidad con portería 24/h, piscina, turco, gimnasio, juegos infantiles, zona verde, cancha múltiple, zona para mascotas, salón social, zona de BBQ, zona de mini golf, zona verde, la zona cuenta con buen servicio de transporte público del sistema Metro con alimentadores que van hasta la estación del metroplus de Belén la Palma, con supermercados cercanos, iglesias, colegios, clínicas, universidades, centros comerciales. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede enviar mensaje por WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado: $628,7 millones
Rango razonable: $578,9 millones – $667,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.484.223; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones84 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$580 millones84 m² · 3 hab · Robledo · $6,9 millones/m²
$700 millones84 m² · 3 hab · La Candelaria · $8,3 millones/m²
$725 millones84.31 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
$580 millones84.63 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,9 millones/m²
$610 millones83 m² · 3 hab · La Almeria · $7,3 millones/m²
$580 millones85 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,8 millones/m²
$665 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²

Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz