Fincaraíz1 / 23$580M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Agradable, amplio y comodo apartamento, 85 mtrs, cuenta con sala comedor, cocina integral, zona de ropas, red de gas, sala de star, 2 baños cabinados, 3 alcobas con closets, piso en cerámica, balcón, parqueadero cubierto. Unidad residencial con porteria 24 horas, salón social, placa deportiva piscina adultos y niños.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $695 millones
- Rango razonable
- $585,8 millones – $726,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.176.471; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $665 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $750 millones85 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $580 millones84.63 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,9 millones/m²
- $725 millones84.31 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $580 millones84 m² · 3 hab · Robledo · $6,9 millones/m²
- $570 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²