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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $431.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
LEO se vende apartamento en envigado en unidad cerrada de 123 m2 en piso 4 de tres habitaciones la principal con baño y vestier baño social sala comedor balcon cocina integral zona de oficios patio con linda vista terrza de 29 m2 ideal para mascotas esta ubicado en ambiente campestre rodeado de guaduas arboles nativos y el sonido de una quebrada que privilegian la tranquilidad y el buen gusto con buenos acabados y espacios acojedores la unidad cuenta con todas las zonas sociales piscina para niños y para adultos jacuzzi sauna turco club house cancha de squash recreativa cancha de futbol cinco sintetica juegos infantiles gimnasio parqueadero doble cubierto vigilancia las 24 horas papeles al dia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,5 millones
- Rango razonable
- $775,2 millones – $986,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.963.451; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $775 millones122 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $780 millones121 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $775 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $895 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Medellin · $9,3 millones/m²
- $965 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz