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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
118 m²
Área privada
118 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Medellin

Descripción

¡Tu próximo hogar en una ubicación privilegiada de Laureles la Castellana! Espacio, confort y exclusividad Si buscas un apartamento amplio, iluminado y rodeado de verde para tu familia, esta es la oportunidad perfecta. Ubicado en un piso 14 en un sector residencial altamente valorado y seguro, este inmueble combina un diseño funcional con zonas comunes diseñadas para el bienestar. Disfruta de la comodidad de vivir a pocos minutos de Unicentro, el Euro de la Avenida Nutibara, reconocidos centros médicos y las principales universidades de la zona, con rápido acceso desde la Avenida 33. Precio de Venta: $1.100.000.000 Área: 118 m² Sector: Laureles (La castellana) Estrato: 5 3 habitaciones amplias y acogedoras.Vestier en la habitación principal y 2 closets en las alcobas auxiliares.2 baños modernos con cabina.Balcón privado con excelente vista panorámica.Parqueadero doble lineal y cuarto útil espacioso. Zonas comunes de la Unidad: La unidad cuenta con dos ascensores por torre y vigilancia privada 24/7 para tu total tranquilidad. Disfruta junto a los tu familia de: piscina climatizada, sauna, turco, gimnasio completamente dotado, salón social, solárium, un hermoso sendero ecológico para desconectarte, placa deportiva y divertidos juegos infantiles. Administración: $747.800 Impuesto Predial: $3.000.000 (valor anual aproximado) * inmueble sujeto a disponibilidad. COD:57382

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$812,1 millones
Rango razonable
$771,6 millones – $921,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.882.309; área 118 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 35.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+41.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BANCASA · vía Fincaraíz