Fincaraíz1 / 22$820M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $740.000
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- balcon
- closet
- comedor auxiliar
- piscina
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en Laureles, Sector La Castellana Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación privilegiada y de alta valorización en Medellín. La propiedad se encuentra en una unidad residencial que le garantiza total tranquilidad y protección gracias a su servicio de portería y vigilancia las 24 horas del día. El apartamento cuenta con excelentes comodidades e infraestructura, disponiendo de un parqueadero doble privado y un práctico cuarto útil para el almacenamiento de sus pertenencias. Además, los residentes del complejo pueden disfrutar de los espacios de esparcimiento comunes, destacando una piscina ideal para el descanso y el entretenimiento. Una alternativa completa que reúne seguridad, comodidad y servicios en un punto residencial estratégico de la zona centro-occidental. ¡Contáctenos ahora mismo para conocer todos los detalles y agendar su visita hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $911,2 millones
- Rango razonable
- $776,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.854.873; área 116 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $750 millones114.16 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $895 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Medellin · $9,3 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $910 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $950 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz