Fincaraíz1 / 16$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $404.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Bienvenido a tu futuro hogar en Medellín, Antioquia! Este hermoso apartamento de 112 M2 te conquistará con su ubicación privilegiada y sus amplios espacios que se adaptarán a todas tus necesidades. Con una distribución perfecta, 3 alcobas y 2 baños, este apartamento es ideal para vivir en familia y disfrutar del estilo de vida que ofrece la vibrante ciudad de Medellín. Uno de los puntos destacados de este apartamento son sus acabados de alta calidad y su excelente distribución, que maximizan cada metro cuadrado de los 112 M2 de área construida. En las alcobas encontrarás amplios armarios empotrados que te ofrecen el espacio perfecto para organizar tus pertenencias y mantener todo en orden. Aprovecha el agradable clima de Medellín desde el balcón privado que te brinda una vista panorámica de la ciudad. El apartamento cuenta también con baño auxiliar, perfecto para recibir a tus invitados con comodidad y privacidad, y baño en habitación principal para que disfrutes de tu propio oasis en casa. Además de los 2 garajes privados para mayor comodidad, el apartamento cuenta con una biblioteca/estudio, ideal para trabajar o estudiar desde casa. La cocina integral está equipada con todo lo que necesitas para preparar tus comidas favoritas, mientras que el depósito te permite tener espacio extra de almacenamiento. Pero no solo el apartamento es encantador, sino que su ubicación en un edificio residencial con acceso pavimentado te ofrece tranquilidad y segurida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $770,8 millones
- Rango razonable
- $724,3 millones – $915,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.882.309; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $950 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $915 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $750 millones114.16 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $770 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $620 millones109 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $820 millones116 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $665 millones108 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz