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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
112 m²
Área privada
112 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$404.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vivienda multifamiliar
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

¡Bienvenido a tu futuro hogar en Medellín, Antioquia! Este hermoso apartamento de 112 M2 te conquistará con su ubicación privilegiada y sus amplios espacios que se adaptarán a todas tus necesidades. Con una distribución perfecta, 3 alcobas y 2 baños, este apartamento es ideal para vivir en familia y disfrutar del estilo de vida que ofrece la vibrante ciudad de Medellín. Uno de los puntos destacados de este apartamento son sus acabados de alta calidad y su excelente distribución, que maximizan cada metro cuadrado de los 112 M2 de área construida. En las alcobas encontrarás amplios armarios empotrados que te ofrecen el espacio perfecto para organizar tus pertenencias y mantener todo en orden. Aprovecha el agradable clima de Medellín desde el balcón privado que te brinda una vista panorámica de la ciudad. El apartamento cuenta también con baño auxiliar, perfecto para recibir a tus invitados con comodidad y privacidad, y baño en habitación principal para que disfrutes de tu propio oasis en casa. Además de los 2 garajes privados para mayor comodidad, el apartamento cuenta con una biblioteca/estudio, ideal para trabajar o estudiar desde casa. La cocina integral está equipada con todo lo que necesitas para preparar tus comidas favoritas, mientras que el depósito te permite tener espacio extra de almacenamiento. Pero no solo el apartamento es encantador, sino que su ubicación en un edificio residencial con acceso pavimentado te ofrece tranquilidad y segurida

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$770,8 millones
Rango razonable
$724,3 millones – $915,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.882.309; área 112 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz