Fincaraíz1 / 20$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Este hermoso y amplio apartamento se encuentra ubicado en la vibrante ciudad de Medellín, en el departamento de Antioquia. Con una superficie total de 112 metros cuadrados, el inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional que brinda una sensación de amplitud y tranquilidad. Su área construida y privada también es de 112 m2, por lo que tendrás todo el espacio que necesitas para tu comodidad. El apartamento cuenta con 3 acogedoras alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad de cada miembro de la familia. Además, cuenta con 2 baños, uno auxiliar y otro en habitación principal, garantizando comodidad y comodidades para ti y tus seres queridos. Los armarios empotrados te permitirán organizar tus pertenencias de manera práctica y eficiente. Una de las grandes ventajas de este inmueble es su cocina integral, diseñada con acabados de alta calidad y completamente equipada con todo lo necesario para preparar tus comidas favoritas. No tendrás que preocuparte por la electricidad ni el gas, ya que ambos servicios están disponibles en el apartamento. En cuanto a sus características externas, el acceso pavimentado garantiza una fácil y cómoda entrada al edificio, mientras que el ascensor te permitirá llegar rápidamente a tu piso. Además, el inmueble cuenta con un área social, perfecta para compartir con amigos y familiares. Y por si fuera poco, su ubicación cerca de la zona urbana te brinda acceso cercano a todo tipo de servicios y comercios. Este ap
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $770,9 millones
- Rango razonable
- $746,4 millones – $915,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.882.697; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+28.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $915 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $750 millones114.16 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $770 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $620 millones109 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $820 millones116 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 3 hab · La Castellana · $10,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz