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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Occidente, Medellin

La Castellana

Resumen inteligente

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Características

Área
108 m²
Área privada
108 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
14
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$747.000
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA SECTOR LA CASTELLANA, MEDELLÍN Descubre este amplio apartamento de 118 m², ubicado en el exclusivo sector de La Castellana, una de las zonas residenciales con mayor valorización y calidad de vida de Medellín. Su excelente distribución, acabados renovados y espectacular vista a la ciudad desde el piso 14 lo convierten en una opción ideal para familias que buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada. El apartamento cuenta con 3 alcobas, 2 baños, estudio, amplia sala comedor, balcón de gran tamaño, cocina integral, zona de ropas independiente y puerta de seguridad blindada. Se encuentra completamente remodelado, con pisos en mármol que aportan elegancia y durabilidad a cada uno de sus espacios. Además, dispone de parqueadero doble lineal y cuarto útil, brindando mayor comodidad y capacidad de almacenamiento. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes para disfrutar en familia, entre ellas piscina climatizada, gimnasio, turco, sauna, salón social, placa deportiva, juegos infantiles, sendero ecológico, dos ascensores por torre y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a la Avenida 80, la Avenida 33, supermercados, centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas, entidades de salud y una excelente red de transporte público, haciendo de este inmueble una excelente alternativa para vivir o invertir. Información adicional: • Estrato 5 • Administración: $747.800

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$920,2 millones
Rango razonable
$894,4 millones – $948,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.519.918; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+54.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+42.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz