$915M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
cuarto de servicio
deposito bodega
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a parques, restaurantes y servicios complementarios. Piso en porcelanato, sala comedor, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcon y parqueadero independiente cubierto edificio cuenta con ascensor, vigilancia 12 hrs, circuito cerrado de tv y alarma.Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $913,4 millones
Rango razonable: $721,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.303.571; área 110 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+26.2% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones109 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$910 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
$950 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
$750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
$1,1 mil millones108 m² · 3 hab · La Castellana · $10,2 millones/m²
$665 millones108 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
$950 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
$1,1 mil millones107 m² · 3 hab · Laureles · $10,3 millones/m²

Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz