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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 38
VentaApartamentoEstrato 5

$775M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
126 m²
Área privada
126 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$779.900
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Imagínate vivir aquí ? en el corazon de Laureles✨ Este impecable apartamento cuenta con ? 3 habitaciones amplias e iluminadas: 2 alcobas con vestier y 1 alcoba con closet, ?2 baños completos, mas habitacion de servicio con baño,?‍? cocina integral amplia, independiente y con horno, zona de ropas, sala comedor, balcón. Son 126.09 M2 de excelente distribucion y amplios espacios. Adicional cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto util ubicados cerca al ascensor. Un edificio muy exclusivo con pocos apartamentos y?‍♀️ portería diurna. Sector de alta valorizacion Cerca a: ? Universidades UPB Y IU Digital de Antioquia. ⛪ Iglesias: Parroquia Santa Teresita y San Joaquin. ? Naturaleza y Deporte: Primer y Segundo Parque de Laureles, Unidad Deportiva Atanasio Girardot. ? Supermercados: Euro y Exito. ?️ Restaurantes: La Pampa, Rey Parrillero, La Tienda de la 70 Vias principales de acceso: av Nutivara, av San Juan, av 33, carrera 70. Administracion mensual: $ 779.000 Impuesto Predial anual: $ *** Agenda tu visita ahora!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$888,1 millones
Rango razonable
$809,3 millones – $943,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.048.226; área 126 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz