Fincaraíz1 / 38$775M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $779.900
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Imagínate vivir aquí ? en el corazon de Laureles✨ Este impecable apartamento cuenta con ? 3 habitaciones amplias e iluminadas: 2 alcobas con vestier y 1 alcoba con closet, ?2 baños completos, mas habitacion de servicio con baño,?? cocina integral amplia, independiente y con horno, zona de ropas, sala comedor, balcón. Son 126.09 M2 de excelente distribucion y amplios espacios. Adicional cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto util ubicados cerca al ascensor. Un edificio muy exclusivo con pocos apartamentos y?♀️ portería diurna. Sector de alta valorizacion Cerca a: ? Universidades UPB Y IU Digital de Antioquia. ⛪ Iglesias: Parroquia Santa Teresita y San Joaquin. ? Naturaleza y Deporte: Primer y Segundo Parque de Laureles, Unidad Deportiva Atanasio Girardot. ? Supermercados: Euro y Exito. ?️ Restaurantes: La Pampa, Rey Parrillero, La Tienda de la 70 Vias principales de acceso: av Nutivara, av San Juan, av 33, carrera 70. Administracion mensual: $ 779.000 Impuesto Predial anual: $ *** Agenda tu visita ahora!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $888,1 millones
- Rango razonable
- $809,3 millones – $943,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.048.226; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $830 millones123 m² · 3 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $965 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $775 millones122 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $780 millones121 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $970 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $990 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $895 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz