Fincaraíz1 / 23$700M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento en venta sector Castropol. Área: 113mt2 3 alcobas, 3 baños, 1 parqueadero, 1 cuarto útil, alcoba y baño de servicio, La unidad cuenta con piscina, sauna, turco, cancha polideportiva, Gym, salón social, seguridad 24 horas, zonas Verdes y parqueadero de visitante La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $797,5 millones
- Rango razonable
- $698,5 millones – $898,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.057.522; área 113 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $795 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $800 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $680 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $680 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $680 millones110 m² · 3 hab · La Frontera · $6,2 millones/m²
- $865 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $895 millones109 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,2 millones/m²
- $895 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz