Fincaraíz1 / 24$680M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta La Frontera. Con un área construida de 117M2, este amplio inmueble ofrece un espacio perfecto para la comodidad. Cuenta con 3 amplias alcobas, con 2 baños, una amplia área social, con cocina integral, y una amplia terraza. Su ubicación privilegiada te permite estar cerca de centros comerciales, colegios, y transporte público, lo que hace de este apartamento una opción ideal para aquellos que buscan un lugar cercano a todo. Contáctanos hoy para más información! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $776,3 millones
- Rango razonable
- $681,1 millones – $874,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.057.522; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $680 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $865 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $895 millones109 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,2 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $795 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $800 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $895 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz