Fincaraíz1 / 8$1,5 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Vendo Lindo apartamento ubicado en La Calera Poblado-Medellín cuenta con 3 habitaciones, principal con baño y vestier, habitaciones auxiliares comparten baño, estudio, cocina abierta, baño social, gran balcón con vista a la cuidad, alcoba del servicio con baño, 2 parqueaderos paralelos, cuarto útil amplio y zonas comunes muy completas
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.501.916; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones154.5 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones155 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1 mil millones155 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones152 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz