Fincaraíz1 / 22$1,1 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $880.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en arriendo en El Poblado, Las Palmas. Cerca al Country Club, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, sauna, turco. Con 3 habitaciones más habitación de servicio, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón con vista panorámica. Además, cuenta con 2 parqueaderos paralelos. Valor predial: ***anual ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 775987
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.908.744; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones154.5 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1 mil millones155 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones155 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones152 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones151.9 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $1 mil millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $995 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz